[#4625] 中古物件を売る時はリフォームしてからの方がいいのかどうか＠日記

#4625 中古物件を売る時はリフォームしてからの方がいいのかどうか＠日記 (2017/06/11)

なんか中古物件を見て回っていると、
はげしく汚いままの物件って多い。
自分なんかは、自分でリフォーム、リノベーションしようなんて思わないから、
こっちがキレイにする分のお金をさらに払うのかよ〜って思ってしまう。
だから、
キレイな中古物件で探してしまう。

だけれども、世の中的には、3つの理由で、リフォームしない方がいいという判断が多いらしい。

ひとつは、そのお金をかけて、その分高く売れるか問題。
つまり、リフォーム代で100万円かけました。そしたら、100万円プラスで本当に売れるんですか問題ですね。
そう考えたら、リフォームする必要なくないってことですね。

次は、そのリフォーム、買い手が望んでいるリフォームですか問題。
つまりリフォームするんだけど、買い手としては、そうじゃなくて、違う風にリフォームして欲しかった。
つまり買い手が増える方向ではなくて、減る方向のリフォームになってないか問題。
そう考えたら、リフォームしなくてよくない。

三つ目は、実は、汚いままで良いっていう買い手もたくさんいる。
自分で、リフォーム、リノベーションをしたいんだよ〜って人たち。
こういう人たちの需要を潰すことになる。

と、まあ、こんなことも考えつつ、どうやったら、中古物件を高く売るか。中古物件を安く買うか。
難しいですね。
(^_^)

5/13のブン