[#4102] 高層階タワーマンション節税の話＠日記

#4102 高層階タワーマンション節税の話＠日記 (2015/12/27)

この前、友だちと話をしていたら、
意外とみんな知らないので、ここに書いておこう。

例えば、まず普通に現金1億円を相続すると、1億円が相続税評価額になり、相続税（税金）が発生するが、
売買価格が1億円のマンションだと、1億円よりも低い相続税評価額となり、相続税が安くなるという仕組み。

マンションの相続税評価額は、土地と建物にそれぞれかかり、
土地は、敷地面積の専有部分にかかるので、戸数が多い方が自分の割合が減るので、一軒家よりもマンション、マンションよりもタワーマンションの方が優位性がある。
建物は、固定資産税評価額と同じになる。しかも、同じ建物なら面積割合でしかない。
そして、土地と建物のどちらにも言えることだが、
マンションの値段は、通常低層階が値段が安く、高層階は値段が高いため、高層階の部屋は、固定資産税評価額がきわめて割安になる。

徒然草に、

【第１４０段】
死んだ後財産を残すのはカスがやること。いらんものを持ってたら恥ずかしいだろ。
いいものっていっても、そんなのに惹かれてたこと自体むなしいから。
で、そんなのが大量にあったらそれこそ終わってるから。
どうせ「これは俺がもらうわ」とかいうやつが出てきて醜い相続争いを繰りひろげてくれるんだから。
相続するなら生きてるうちにしとけっての。
生活用品とかなら分かるけど、余計なもんは持っとくなっつーこった。

面白い。たしかに。

関連：
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12/8のブン

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追記(2016/01/24-08:48)

「マンション節税」防止　高層階、相続税の評価額上げ　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS23H0C_T...

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