[#4102] 高層階タワーマンション節税の話＠日記

#4102 高層階タワーマンション節税の話＠日記 (2015/12/27)

この前、友だちと話をしていたら、
意外とみんな知らないので、ここに書いておこう。

例えば、まず普通に現金1億円を相続すると、1億円が相続税評価額になり、相続税（税金）が発生するが、
売買価格が1億円のマンションだと、1億円よりも低い相続税評価額となり、相続税が安くなるという仕組み。

マンションの相続税評価額は、土地と建物にそれぞれかかり、
土地は、敷地面積の専有部分にかかるので、戸数が多い方が自分の割合が減るので、一軒家よりもマンション、マンションよりもタワーマンションの方が優位性がある。
建物は、固定資産税評価額と同じになる。しかも、同じ建物なら面積割合でしかない。
そして、土地と建物のどちらにも言えることだが、
マンションの値段は、通常低層階が値段が安く、高層階は値段が高いため、高層階の部屋は、固定資産税評価額がきわめて割安になる。

徒然草に、

【第１４０段】
死んだ後財産を残すのはカスがやること。いらんものを持ってたら恥ずかしいだろ。
いいものっていっても、そんなのに惹かれてたこと自体むなしいから。
で、そんなのが大量にあったらそれこそ終わってるから。
どうせ「これは俺がもらうわ」とかいうやつが出てきて醜い相続争いを繰りひろげてくれるんだから。
相続するなら生きてるうちにしとけっての。
生活用品とかなら分かるけど、余計なもんは持っとくなっつーこった。

面白い。たしかに。

関連：
#4076 家も壊す時の料金を最初に入れておくべきかも＠日記 - HE PROJECT3 2015-12-05
#4074 中古物件の方がいいという意識＠日記 - HE PROJECT3 2015-11-28
#4046 マンション傾き問題＠日記 - HE PROJECT3 2015-10-24
#4044 野村不動産のプラウドについて＠日記 - HE PROJECT3 2015-10-24
#1416 徒然草＠日記 - HE PROJECT3 2008-08-14

12/8のブン

---------------
追記(2016/01/24-08:48)

「マンション節税」防止　高層階、相続税の評価額上げ　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS23H0C_T...

いいね (239人)

※ 独自いいねです。facebookのそれとは関係ありません。白くなっている場合はすでに押し済みです。

この記事のPRコード

@Amazon.co.jp

『最強マフィアの仕事術』
の記事はこちら(#5129)

旧モードで表示

490,472 UU/ 14,265 PV/ 9,786 AA (TTL)

204 UU/ 6 PV/ 4 AA (AVE ADAY)

Tweet / コメントを見る