[#5217] 住宅ローンの融資判断＠日記

#5217 住宅ローンの融資判断＠日記 (2018/12/26)

何かの本に書いてあったが、
むかしの銀行で（今もそうなのかな）、
住宅ローンを貸して、
ちゃんと返せる人と、そうでない人を調べて、
何が相関が強いかを調べて、因子を探したところ、
以下の4つが相関が強いと。
（強い順かどうか分からないが）

・勤務年数（同じ会社にどれくらい働いているか）
・住居年数（同じ場所にどれくらい住んでいるか）
・年収
・支払い実績

もちろん人間なので何か見落としている可能性はあって、
これから、ビックデータやら機械学習からAIやらで、何か別の因子が見つかるのかな〜。

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12/27のブン

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追記(2018/12/27-07:33)

＜備忘録＞

住宅購入のリスク回避4つ：
・貸し出すための立地。立地がいいこと。
・手頃な価格帯を選ぶこと
・自分の収入でまかなえる住宅ローンにすること
・現金があってもできるだけ住宅ローンで購入すること

嘘か本当か知らないが、Yahoo!不動産の宣伝より年収と住宅の値段の関係：
・年収400万円前後の方にオススメ→2,500万以内の一戸建て！
・年収500万円前後の方にオススメ→3,000万以内の一戸建て！
・年収600万円前後の方にオススメ→4,000万以内の一戸建て！
・年収700万円前後の方にオススメ→5,000万以内の一戸建て！
・年収800万円前後の方にオススメ→5,500万以内の一戸建て！
・年収1,000万円超の方にオススメ→7,000万以上の一戸建て！　

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